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    10 buenas razones para convertirse en propietario de la Airbnb


    Resumen
    • 1. Tener un suplemento de ingresos
    • 2. Un alquiler más rentable
    • 3. Alquilar con total seguridad
    • 4. Poca gestión publicitaria
    • 5. Conocer gente
    • 6. Eligiendo sus anfitriones con la ayuda de las críticas
    • 7. Seleccione los períodos de ocupación de la vivienda
    • 8. Posibilidad de modificar las condiciones de alquiler
    • 9. Decida las condiciones de cancelación
    • 10. Beneficiarse de una garantía de alquiler gratuita

    ¿Es usted propietario(s) de una propiedad? Aquí están nuestras 10 buenas razones para convertirse en propietario de la Airbnb.

    A veces se dice que hay desventajas financieras para convertirse en propietario de una casa - entre los impuestos de la propiedad, la construcción, las cuotas de condominio, el mantenimiento de rutina, etc. - y el costo de la propiedad en sí. - pero no siempre. A la inversa, puede ser incluso un

    Sin embargo, hay muchas buenas razones para declararse propietario de una aeronave para poner sus propiedades a disposición de los viajeros. ¡Aquí hay un top 10 de estas buenas razones para convertirse en propietario!


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    1. Tener un suplemento de ingresos

    Esta es la primera de todas las ventajas de convertirse en propietario de una aeronave: el incentivofinanciero. El alquiler de su propiedad le permite obtener ingresos adicionales de sus bienes, además del trabajo o el capital. Porque gracias a las pernoctaciones, que son más altas que en un alquiler a largo plazo, puedes en teoría ganar un segundo salario, siempre que no fijes tarifas "fuera de mercado". Con el umbral máximo establecido por la ley de 120 días al año, se puede esperar ganar hasta 9.200 euros al año, lo que es un poco más que un salario neto a tiempo parcial durante un año... ¡Sin trabajar!


    2. Un alquiler más rentable

    Convertirse en un propietario de la Airbnb sería más rentable que alquilar su casa con un contrato de arrendamiento de tres años. En efecto, en París, por ejemplo, un apartamento en la Airbnb sería hasta 2,6 veces más rentable que un alquiler a largo plazo o de temporada. ¿Pero cómo ser rentable en la Airbnb? Según un estudio del Journal du Net, bastaría con alquilar su apartamento durante 10 días en la capital francesa para ganar más dinero que en un mes con un alquiler clásico. Así que

    3. Alquilar con total seguridad

    Otra ventaja: ser propietario en Airbnb te permite alquilar con total seguridad. Los pagos se hacen a través de la plataforma, lo que lógicamente evita las facturas impagadas de los huéspedes. Además, los propietarios pueden exigir la observancia de un conjunto de normas internas que los pasajeros deben aceptar antes de hacer la reserva, lo que les protege contra los daños o las molestias de ciertas personas.

    4. Poca gestión publicitaria

    No sólo su anuncio de alquiler es gratuito, sino que tampoco hay que pagar una cuota de registro en el sitio para compartir un apartamento o una casa. Los viajeros pueden contactarte directamente a través de mensajes instantáneos. Sin embargo, el anuncio debe incluir buenas descripciones del alojamiento.

    Además, si la creación/gestión del anuncio aparece como una limitación, como el hogar, las llegadas y salidas y otras obligaciones que integran la gestión del alquiler, sepa que la opción de conserjería de Airbnb es popular entre los propietarios ocupados. Y por una buena razón, cada vez más gente confía la gestión de su propiedad a empresas especializadas que se encargan de su alquiler de vacaciones como un servicio en sí mismo.


    5. Conocer gente

    Para los que están aislados, los ancianos o ambos, o para todos aquellos que desean conocer gente nueva, convertirse en propietario de una Airbnb es una excelente herramienta para reconstruir los lazos sociales: frena las tentaciones de los ladrones y evita que una habitación vacía se sienta de nuevo vacía...

    6. Eligiendo sus anfitriones con la ayuda de las críticas

    La plataforma Airbnb ha involucrado a los viajeros en su oferta mediante un sistema de avisos y comentarios - no, este no es un episodio de Black Mirror... - permitiendo que la reputación digital de los huéspedes y propietarios sea notada. Al confrontar las opiniones de las personas que solicitan una reserva, puede rechazar aquellas que considere irrespetuosas, desagradables y poco fiables. En este sentido, las revisiones son un baluarte contra el engaño, las asimetrías de información y la incertidumbre, que a veces se dan en un alquiler "clásico".

    7. Seleccione los períodos de ocupación de la vivienda

    En un alquiler tradicional establecido con un contrato de arrendamiento, a menudo con renovación tácita cada tres años, es muy difícil para el propietario dar aviso al inquilino y recuperar la ocupación de la vivienda es aún menos fácil. Con el alquiler a corto plazo de Airbnb, es el propietario quien fija los periodos de ocupación de su alojamiento, según su buena voluntad. Así que no hay ningún truco: las entradas y salidas - registro de entrada y salida, como dicen en la verborrea turística - se estipulan escrupulosamente en el sitio de la plataforma al hacer la reserva.


    8. Posibilidad de modificar las condiciones de alquiler

    ¿Por qué convertirse en un propietario de la Airbnb? ¡Bien para optimizar sus r entas! En los contratos de alquiler tradicionales, el importe del alquiler está regulado y ningún propietario puede decretar unilateralmente un aumento del alquiler: la revisión del alquiler se basa en el índice de referencia del alquiler, que establece los límites máximos de los aumentos anuales del alquiler. Convertirse en propietario en Airbnb le exime de este marco legislativo: es libre de fijar la tarifa de alquiler, aunque se recomienda aplicar precios relativos según el "mercado", el período del año, las características (renovado o deteriorado, criterios energéticos, aislamiento, etc.) y el equipamiento del alojamiento.

    9. Decida las condiciones de cancelación

    Convertirse en propietario de una aerolínea también permite elegir lo estricto que se impone a los viajeros: en la plataforma, el propietario elige las condiciones para cancelar una reserva, según una gradación de cinco criterios:

    • Condiciones flexibles (reembolso completo hasta un día antes de la fecha de alquiler),
    • Condiciones moderadas (reembolso completo hasta 5 días antes del alquiler),
    • Condiciones estrictas (reembolso del 50% si la cancelación se produce al menos una semana antes del alquiler),
    • Condiciones muy estrictas 30 días (la cancelación debe ser notificada a más tardar 30 días antes del alquiler y da derecho a un reembolso del 50%),
    • Condiciones muy estrictas 60 días (la cancelación debe hacerse a más tardar 60 días antes del comienzo del período de alquiler para tener derecho a un reembolso del 50% del importe de la reserva).

    10. Beneficiarse de una garantía de alquiler gratuita

    Última buena razón para convertirse en propietario de la Airbnb: la plataforma ha creado una Garantía de Anfitrión que permite a los propietarios tener una protección gratuita de hasta 800.000 euros contra daños a la propiedad por cada reserva. Esta garantía cubre los daños materiales de los bienes asegurados en el alojamiento, con excepción del dinero en efectivo y los valores, los objetos de colección, las obras de arte, las joyas, los animales domésticos y la responsabilidad civil individual.

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