close
    search Buscar

    7 consejos a seguir antes de crear tu anuncio en Airbnb


    Resumen
    • #1. Estudiar el mercado de antemano
    • #2. ¿Residencia principal o secundaria?
    • #3. El subarriendo es difícil
    • #4. ¿Alquilar en París? ¡Atención!
    • #5. No te olvides del IRS...
    • #6. Despejar una apuesta de lanzamiento
    • #7. No esperes ganar millones de inmediato...

    Antes de embarcarse en el alquiler de vacaciones en Airbnb, puede ser útil para usted leer estos consejos útiles.

    ¡Eso es! Finalmente te has lanzado y has decidido embarcarte en la aventura del Airbnb también. Sin embargo, si el alquiler turístico de la plataforma era un paseo por la salud hace 4 o 5 años, mucha agua ha fluido bajo los puentes y mucho ha cambiado. ¡No esperes publicar más tu anuncio y las reservas caerán por sí solas! Antes de crear su anuncio en Airbnb, lea estos 7 consejos.


    #1. Estudiar el mercado de antemano

    Publicar su anuncio de Airbnb es un gesto bastante delicado que requiere por un lado que haya aprendido el funcionamiento y los mecanismos de esta plataforma, pero también que sepa qué esperar. De hecho, si propone un anuncio demasiado bueno para ser verdad o nada atractivo, habrá hecho los trámites para alquilarlo por nada. E invirtió dinero para nada.

    Por lo tanto, recomendamos que estudie el mercado. Como visitante, trate de ver los anuncios que están cerca de la propiedad que planea alquilar en un futuro próximo. Para saber más sobre los alquileres turísticos de los que han estado allí durante años. Además, un estudio de mercado ayuda a establecer una política de alquiler. Así que el resultado es, sin duda, una alta tasa de ocupación y sobre todo más dinero en efectivo al final de la cadena.


    El estudio de mercado también le ayuda a atribuir el precio correcto a su alojamiento. Demasiado caro, asusta a los posibles inquilinos. Menos costoso, hace dudar de la calidad del alojamiento.

    #2. ¿Residencia principal o secundaria?

    Los alquileres de temporada en Airbnb están ahora bien regulados en Francia. En efecto, tanto si se trata de la vivienda principal como de la segunda vivienda, es necesario respetar ciertas reglas muy estrictas en cuanto a los períodos durante los cuales se puede alquilar la vivienda. Por ejemplo, una residencia principal no puede alquilarse por más de 120 días al año, ya que debe estar habitada legalmente durante al menos 8 meses al año para tener derecho al título de residencia principal.

    En lo que respecta a la residencia secundaria, puede alquilarse sin limitación alguna en cuanto al número de días del año. Tendrá que informar al ayuntamiento de las ciudades de más de 200.000 habitantes sobre el alquiler de su propiedad en la Airbnb. Pueden aplicarse tasas administrativas.

    #3. El subarriendo es difícil

    ¿Alquila un apartamento, una habitación o un estudio y desea ofrecerlo como alquiler turístico en Airbnb durante sus vacaciones? No hay problema. Es legal, es tu derecho. Sin embargo, hay dos hechos esenciales que rigen el subarriendo de una propiedad en Airbnb.

    El primero se refiere a la autorización de subarriendo. De hecho, tendrá que pedirle autorización a su casero antes de ofrecer los locales que está subarrendando en la plataforma de Airbnb.


    En segundo lugar, no podrás obtener beneficios subarrendando una habitación en la Airbnb. En pocas palabras, la cantidad generada por su alojamiento subarrendado no debe exceder legalmente la cantidad de su alquiler. En resumen, potencialmente podrá pagar su alojamiento mientras esté fuera, pero no podrá hacerse rico con ello.

    #4. ¿Alquilar en París? ¡Atención!

    El alquiler del Airbnb en París se ha vuelto altamente radiactivo. En efecto, se trata de un curso de combate que requiere no sólo obtener una autorización de las autoridades, sino también compensar la superficie del alojamiento alquilado en Airbnb por una habitación propuesta en el alquiler principal. Esto con el fin de estabilizar las tarifas de alquiler en la capital francesa.

    Por lo tanto, es necesario pensarlo dos veces antes de comprometerse a alquilar a Airbnb en París. Sin embargo, si se decide, le recomendamos encarecidamente que lea este post que trata ampliamente sobre el alquiler de muebles en la ciudad más bella del mundo.

    #5. No te olvides del IRS...

    No cometa el error fatal de subestimar a las autoridades fiscales y la batería de procedimientos o mecanismos que pueden poner en marcha para obligarle a pagar sus cuotas a la nación. Para evitar problemas con los tribunales y las autoridades fiscales, le recomendamos que pague sus impuestos, el impuesto de turismo y otros impuestos.

    Todo está resumido en un archivo dedicado exclusivamente a la fiscalidad relacionada con las actividades de la plataforma de la Airbnb.

    #6. Despejar una apuesta de lanzamiento

    También podrías decirlo una vez. Si tiene la intención de proponer un anuncio de la Airbnb de un alojamiento en mal estado, nunca recibirá al más mínimo viajero. Por lo tanto, le recomendamos encarecidamente que haga un pago inicial para que pueda no sólo llevar a cabo los procedimientos administrativos y legales necesarios para hacer de su alojamiento una propiedad de alquiler de temporada en Airbnb, sino también para acondicionar (pintar, renovar...) el alojamiento en cuestión con el fin de aumentar sus posibilidades de éxito en la plataforma.


    Además, se necesitará un fotógrafo profesional para tomar las mejores fotos posibles para mostrar su propiedad de alquiler.

    #7. No esperes ganar millones de inmediato...

    Si estás empezando en el alquiler de muebles para turistas en Airbnb y esperas convertirte en millonario desde el primer día, simplemente aléjate. De hecho, cualquier beneficio obtenido de una actividad de alquiler en Airbnb es sobre todo el resultado de un trabajo a largo plazo. Entre optimizar su publicidad, conseguir el precio correcto y estudiar + vigilar el mercado para aprender más sobre la receta del éxito de la competencia.

    Dicho esto, el alquiler de vacaciones en Airbnb puede ser una experiencia enriquecedora en muchos sentidos. Ármate de paciencia, tiempo y sobre todo, hazlo para ayudar a los viajeros y no para ganar dinero. Los beneficios vendrán por sí solos.

    Audio vídeo 7 consejos a seguir antes de crear tu anuncio en Airbnb
    Añade un comentario de 7 consejos a seguir antes de crear tu anuncio en Airbnb
    ¡Comentario enviado con éxito! Lo revisaremos en las próximas horas.