¿Cómo alquilar su apartamento o casa en Airbnb?

Resumen
  • #1. Elija una categoría general
  • #2. Elija un tipo de alojamiento (apartamento/casa en este caso)
  • #3. Caracterizar el apartamento o la casa en alquiler
  • #4. Aclarar las condiciones de alquiler
  • #5. El contenido de la vivienda
  • #6. Espacios utilizables por los viajeros
  • #7. Establece el tono de tu apartamento/casa...
  • #8. Prepárense para recibir

¿Pero cómo diablos se alquila un apartamento o una casa en Airbnb? ¡Le explicamos todo el procedimiento para poner un apartamento o casa en línea en detalle!

Finalmente ha decidido dar el salto y ofrecer su apartamento o casa en alquiler por temporada en Airbnb. Desafortunadamente no sabes por dónde empezar. En la serie de artículos en los que enseñamos cómo alquilar una habitación en la plataforma, esta segunda parte se centra en los apartamentos y casas. ¿Cómo creo un anuncio de alquiler de un apartamento o casa en Airbnb? ¡Sigue al guía!


Los pasos que se describen a continuación suponen que usted tiene una cuenta en Airbnb. Puedes crear una cuenta de Host en la página dedicada. Entonces simplemente seleccione la opción "convertirse en anfitrión" de la página de inicio.

#1. Elija una categoría general

La categoría general de un alojamiento en alquiler no es otra que el tipo de alojamiento que desea ofrecer en alquiler en Airbnb. La plataforma reconoce a 6 de ellos en Francia:

  • Apartamento
  • Casa
  • Alojamiento semi-independiente o cercano
  • Vivienda individual
  • Cama y desayuno
  • Hotel boutique

Una vez que haya completado la lista desplegable y entendido las opciones, tendrá que elegir una categoría general. Es importante señalar que esta categoría general no puede ser modificada. Así que si eliges la categoría general equivocada y tu apartamento/casa está registrado como una habitación, por un lado esto bajará tu calificación de Airbnb y por otro lado tendrás que borrar el anuncio y empezar de nuevo desde cero, teniendo cuidado esta vez de elegir la categoría general correcta.


#2. Elija un tipo de alojamiento (apartamento/casa en este caso)

Se trata de seleccionar un tipo de alojamiento. Porque, ya sea un apartamento o una casa, Airbnb necesita saber qué tipo de propiedad desea alquilar para ayudarle mejor en su negocio. Así que, si elige un apartamento como su alojamiento, aquí están los tipos que se le propondrán:

  • Apartamento
  • Apartamento en residencia
  • Casa particular (Cuba)
  • Loft
  • Apartamento con servicios de hotel

Si por el contrario es una casa que ha seleccionado como vivienda, aquí están los tipos que se le propondrán. Sin embargo, el propósito es el mismo:

  • Casa
  • Bungalow
  • Cabane
  • Casa particular (Cuba)
  • Chalet
  • Cottage
  • Casa Cíclica (Grecia)
  • Dammus
  • Casa de la cúpula
  • Casa orgánica
  • Barcaza
  • Hut
  • Faro
  • Pensión (Corea del Sur)
  • La cabaña del pastor (Reino Unido o Francia)
  • Microhome
  • Casa de la ciudad
  • Trulio (Italia)
  • Villa

Las mismas reglas que para la categoría general. Si elige el tipo de alojamiento equivocado (apartamento o casa en este caso) perderá valiosos puntos de huésped Airbnb, perderá en términos de referencia y tendrá que borrar el anuncio y renovarlo, teniendo cuidado de elegir el tipo de alojamiento esta vez.

#3. Caracterizar el apartamento o la casa en alquiler

Esa parte es bastante difícil también. Tendrá que rellenar el número de habitaciones disponibles en su apartamento/casa. Otro detalle importante es si se alquila todo el apartamento o sólo una parte. ¿Sólo una habitación? ¿La habitación es privada o compartida? Hágaselo saber a Airbnb para que puedan afinar los detalles del anuncio.


#4. Aclarar las condiciones de alquiler

El siguiente paso es aclarar las condiciones de alquiler. Aquí se trata de seleccionar:

  • El máximo número de pasajeros que pueden quedarse en el apartamento/casa,
  • ¿Cuántas habitaciones tiene tu apartamento/casa?
  • El número de camas ofrecidas en la habitación o habitaciones y utilizables por el viajero,
  • La presencia o ausencia de espacios comunes,
  • El tipo (privado o compartido) y el número de baños.

El último paso de esta parte es dar su dirección exacta para que Airbnb pueda localizar el alojamiento. Así como información sobre el país, la ciudad y otros datos. Cuando todo esté bien, Airbnb se ofrece a confirmar la exactitud de la información que ha proporcionado. Todos estos pasos se resumen en estas capturas de pantalla:

#5. El contenido del alojamiento

Esta sección es sobre el contenido del alojamiento que está ofreciendo en alquiler. ¿Contiene muebles? Si es así, ¿cuáles? ¿Qué equipo se proporciona? Es una lista con casillas de verificación que tendrás que rellenar para pasar al siguiente paso:

#6. Espacios utilizables por los viajeros

Este es el paso final en la creación de su anuncio. Al menos en lo que respecta a sus características básicas. Tendrá que seleccionar las áreas comunes (si las hay) que pueden ser usadas por los viajeros que alquilen su apartamento/casa. Esto sólo se aplica a los alojamientos que no se alquilan en su totalidad:


Si no hay áreas comunes para compartir o si no desea alquilar ninguna área común en su alojamiento, simplemente deje las cajas sin cambios. De lo contrario, marque todas las casillas.

#7. Establece el tono de tu apartamento/casa...

Esta parte se refiere principalmente al anuncio. Tendrá que proponer un título para su anuncio, una descripción grandilocuente de su apartamento/casa en alquiler en la Airbnb. Pero también sube a la plataforma fotos de la propiedad en alquiler:

Tengan en cuenta que pueden descargar las fotos más tarde. En la medida en que aún no tiene ninguna foto profesional tomada y destacando su propiedad para el alquiler. Sólo tienes que hacer clic en "Más tarde" como se muestra en la siguiente captura:

El siguiente paso es simplemente dar información sobre la propiedad y sus alrededores. El título de su anuncio, la descripción de la propiedad, dan una visión general de la calidad de vida en los alrededores, así como información sobre las tiendas cercanas y direcciones o consejos:

#8. Prepárense para recibir

Esta sección se refiere principalmente a la disponibilidad de su apartamento/casa de alquiler. Así que fijará los días durante los cuales desea alquilar su propiedad en la plataforma de la Airbnb.

Un calendario le permite seleccionar con más detalle los días en que su alojamiento está disponible. Con el fin de optimizar su producción aumentando el número de reservas entre otros :

Además, se le informará de los elementos que enmarcan el alquiler de su apartamento/casa en la plataforma de la Airbnb. Incluyendo la información que sus inquilinos deben proporcionar para garantizar una estancia segura, por ejemplo. O el precio de la noche, la legislación de la Airbnb y los impuestos sujetos a su actividad en la plataforma:

Ahora que su anuncio ha sido creado, no olvide añadir fotos y utilizar la herramienta métrica airdna para mejorar sus reservas y multiplicar sus ingresos y beneficios tanto como sea posible.

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