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    ¿Cómo puedo conseguir más reservas para mi alojamiento en la Airbnb?

    Contenido
    • #1. Asegure una buena referencia de su anuncio en Airbnb
    • #2. Fijar precios competitivos
    • #3. Obtener el estatus de "Súper Anfitrión".
    • #4. Destaca entre la multitud con un anuncio espeluznante y fotos profesionales.
    • #5. Mejore su hogar con una cuidadosa decoración + todas las comodidades necesarias
    • #6. Simplifique el procedimiento, opte por una "reserva instantánea".

    ¿Representa Airbnb una inversión pesada que le gustaría hacer rentable? ¡Aquí está cómo aumentar sus reservas de alojamiento!

    La plataforma de alquiler por temporada de Airbnb tiene ahora decenas de miles de hogares listos para recibir a nuevos ocupantes. Por ello, cada vez es más difícil hacerse un sitio, pero sobre todo obtener un máximo de beneficios a través de esta plataforma. Si, como muchos huéspedes de la Airbnb, quiere aumentar el número de reservas para su alojamiento, aquí tiene 6 consejos que debe saber absolutamente.


    #1. Asegure una buena referencia de su anuncio en Airbnb

    Airbnb se ha convertido en el Google de los alquileres turísticos. De hecho, la plataforma conecta a los huéspedes y a los posibles inquilinos para facilitar el alquiler de persona a persona. Por lo tanto, como en Google, es el anuncio que aparece en la parte superior de la cola el que será más consultado.

    Uno de los consejos para aumentar sus reservas es asegurar una buena referencia de su anuncio, simplemente. Hay varias opciones para mejorar la referencia de su alojamiento en la Airbnb. En particular, es importante..:

    • Revise regularmente el anuncio de la Airbnb de su alojamiento,
    • Revisa el calendario,
    • Ajustar los precios según los períodos del año,
    • Proporcionar a los inquilinos un número suficiente de fotografías,
    • Tengan una respuesta positiva,
    • Proponga una descripción completa y clara de la propiedad + una descripción del huésped.

    #2. Fijar precios competitivos

    Como se menciona en el billete que trata de consejos útiles para fijar el precio correcto de su alojamiento, el precio al que se alquila la propiedad es muy importante. Es muy bajo y hace dudar a los potenciales inquilinos. Demasiado alto que les hace ir a otro anuncio. El efecto dominó da lugar a una tasa de reservas insatisfactoria y a ingresos insuficientes.


    Para saber más sobre cómo fijar el precio correcto de su propiedad Airbnb, es aconsejable consultar nuestros consejos detallados.

    #3. Obtener el estatus de "Súper Anfitrión".

    Este consejo no sólo ayudará a mejorar la referencia de su anuncio de la Airbnb, sino que también aumentará su legitimidad con los ocupantes potenciales. Desafortunadamente, obtener el estatus de "Súper Anfitrión" no es fácil. Hay que cumplir algunas condiciones de antemano. Debes tener..:

    • Alojaba al menos a 10 viajeros solteros por año,
    • Una tasa de respuesta mayor o igual al 90% (en otras palabras, responder a todas las preguntas o preocupaciones de sus visitantes),
    • Obtuvo el 80% de los comentarios con una calificación de 5 estrellas,
    • Aceptó todas las reservas confirmadas a lo largo del año.

    Nos gustaría recordarle que este es un trabajo a largo plazo, y un estatus de "Súper Anfitrión" puede ser retirado completamente si, por ejemplo, usted se da por vencido y deja de ocuparse de su anuncio y su alojamiento. Una de las condiciones más estrictas es, por supuesto, que todas las reservas confirmadas deben ser aceptadas durante todo el año. En otras palabras, durante 12 meses, no debe cancelar ninguna reserva ya confirmada por un inquilino.

    Una vez que estas condiciones se han cumplido, ahora eres un Súper Anfitrión. Airbnb premia a los Super Anfitriones al impulsar la máxima referencia de su anuncio.

    #4. Destaca entre la multitud con un anuncio espeluznante y fotos profesionales.

    El anuncio de tu alojamiento es como tu currículum. Por lo tanto, es muy importante que se destaque entre la multitud, de hecho dará todas las razones a un visitante para elegir su propiedad turística y reservar varias noches, incluso varias semanas, meses. También aquí hay que respetar algunas reglas esenciales, para que la publicidad de su alojamiento sea su principal punto de venta.


    • La primera impresión cuenta. Por eso necesitas estas fotos profesionales. La Airbnb se ofrece a ponerle en contacto con fotógrafos profesionales locales que sólo pagará después de sus primeras reservas. También puedes contratar un fotógrafo en tu ciudad, o llamar a un amigo que tome buenas fotos. La Airbnb estima que con fotos hermosas, tendrá un 24% más de reservas,
    • Opten por un gran inserto en la foto principal. En este inserto, enumere en pocas palabras dos o tres de los elementos que hacen que su alojamiento sea una de las mejores opciones para unas vacaciones memorables. Estos pueden ser servicios adicionales que usted ofrece de forma gratuita. Incluyendo el estacionamiento, la terraza, el desayuno, o una vista impresionante de la bahía o el estuario.

    Además de estos dos puntos, es esencial vincular su anuncio a sus cuentas en las principales redes sociales como Facebook, Instagram y Twitter. Esto creará un vínculo más humano entre su anuncio, usted y los visitantes y potenciales inquilinos. Para concluir esta parte, nos gustaría recordarle que su anuncio debe ser impecable en cuanto a la forma. ¡Revise sus lecciones de ortografía y gramática si es necesario!

    #5. Mejore su casa con una decoración bien cuidada + todo el equipo necesario.

    Allí también participando en la promoción y mejora de la referencia de su alojamiento, es muy importante proponer fotos muy bonitas de su local en la Airbnb. Mima tu alojamiento como si fuera un modelo. Contrata a un fotógrafo profesional que tome fotos dignas de una revista de moda.


    Para tener fotos de este tipo, hay que respetar dos puntos esenciales. Especialmente en las tomas de decoración y equipamiento. Dale a tu casa una decoración limpia y sobria. Moderno e intemporal, que llamará la atención sin ser impactante. Si es posible y si se lo puede permitir, utilice los servicios de un decorador de interiores profesional. Por último, equipa tu alojamiento con todo lo que necesitas. Por ejemplo, televisión, Internet, agua caliente, una lavadora, un lavavajillas o incluso una plancha. La atención siempre llamará la atención del más maniático.

    #6. Simplifique el procedimiento, opte por una "reserva instantánea".

    El último consejo para conseguir más reservas es simplemente automatizar la reserva de su alojamiento. De hecho, cuando las reservas están sujetas a aprobación esto deja al visitante la posibilidad, si desea cancelarla en cualquier momento, de ir a otro alojamiento en la Airbnb. Tú eres el que pierde una reserva crucial.

    Por lo tanto, le recomendamos que opte por una reserva instantánea. Esto no está sujeto a su aprobación y se carga automáticamente al inquilino cuando se reserva. Además, este truco también es útil para mejorar la referenciación de su anuncio.

    La aerolínea se está volviendo un poco más competitiva cada día, con la competencia furiosa en las grandes ciudades y sitios turísticos. Es importante utilizar todos los métodos útiles permitidos por la plataforma, para conseguir más reservas para su alojamiento.

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