Declarar sus ingresos por alquiler en la Airbnb: ¿cómo hacerlo?


Resumen
  • ¿Por qué declarar sus ingresos de la Airbnb?
  • Los ingresos de la Fuerza Aérea: ¿cuándo deben ser declarados?
  • Los ingresos de la Airbnb: ¿qué declarar y cómo?
  • ¿Qué ingresos no pueden ser declarados?
  • Nuestro consejo para evitar problemas
  • Cambios en 2019

Ahora que sabe cómo alquilar o subarrendar su casa, es importante saber cómo declarar sus ingresos de Airbnb para evitar problemas con las autoridades fiscales.

Al igual que los ingresos generados por la entrega de comidas sobre ruedas, el uso compartido de vehículos a través de Blablacar o Uber o cualquier otra actividad relacionada con la economía de colaboración, los ingresos por alquiler o subarriendo en Airbnb están sujetos a impuestos. Sin embargo, ¿cómo se deben declarar sus ingresos? ¿Qué porcentajes serán capturados por las autoridades fiscales? ¿Por qué debe declarar sus ingresos? Le ofrecemos una guía completa de la fiscalidad de las actividades de alquiler en Airbnb.


¿Por qué declarar sus ingresos de la Airbnb?

Responder a esta pregunta sería como responder a la pregunta crucial que se hace todo aquel que paga sus impuestos a fin de mes o de año. Al igual que el impuesto sobre la renta o el impuesto de importación (aduanas), el impuesto recaudado por las actividades de la Airbnb se utiliza para financiar el funcionamiento del Estado. Para asegurar la buena conducta de la política de la administración, y para mejorar la vida de la población.

Y es necesario contar las cosas como son. Por encima de todo, pagamos impuestos para estar en buena posición. Evita meterte en problemas con el recaudador de impuestos que tiene casi todos los poderes.


Los ingresos de la Fuerza Aérea: ¿cuándo deben ser declarados?

La legislación considera dos tipos de ingresos relacionados con la economía de colaboración. Por ejemplo, no es necesario declarar los ingresos resultantes de una actividad de colaboración y destinados al consumo conjunto (por ejemplo, las salidas culturales mutualizadas). Estos están destinados a compartir los costos entre los individuos y no a generar un beneficio.

Por otra parte, el alquiler de viviendas amuebladas, que no es más que la provisión de alojamiento a un particular mediante una compensación financiera, está sujeto al pago de impuestos. Por lo tanto, si usted alquila o subarrienda su alojamiento en Airbnb, tendrá que dar cuenta a las autoridades fiscales. Sin embargo, ¿qué declarar y cómo hacerlo?

Los ingresos de la Airbnb: ¿qué declarar y cómo?

Los ingresos por actividades en Airbnb están sujetos al régimen fiscal de los alquileres amueblados. Por lo tanto, se declaran como beneficios industriales y comerciales (BIC). En un nivel básico, cualquier ingreso que supere los 760 euros anuales y que provenga del alquiler o subarriendo de la residencia principal está sujeto a impuestos. En cuanto a la residencia secundaria, esta cantidad es de 305 euros al año.

La declaración de estos ingresos es mucho más fácil. Simplemente indique en el recuadro 5ND (o 50D para el cónyuge) del formulario 2042C o de la declaración de impuestos adicional el total de la renta recibida en Airbnb. Las autoridades fiscales harán la deducción necesaria por sí mismas.

Para tener esta opción en su formulario 2042C, es necesario marcar la casilla "ingresos por alquileres amueblados no profesionales" en el paso 3 al solicitar el formulario en impots.gouv.fr.


¿Qué ingresos no pueden ser declarados?

En general, cualquier ingreso de una actividad de colaboración debe ser declarado. En el caso de los alquileres y subalquileres de la Airbnb, los ingresos generados por una residencia principal son tan imponibles como los de una residencia secundaria.


Sin embargo, sólo cantidades muy pequeñas no están sujetas a impuestos por parte de las autoridades fiscales. Se trata de ingresos anuales por alquiler o subarriendo que no superan los 760 euros para la residencia principal y los 305 euros para la residencia secundaria.

Nuestros consejos para evitar problemas

Tanto si se trata de un alquiler temporal como de una actividad a tiempo completo, recomendamos que desde el momento en que empiece a alquilar o subarrendar su casa, tenga estos dos reflejos:

  • #1. Cuente el número de días que el alojamiento está ocupado por un particular de la Airbnb sobre la marcha,
  • #2. Guarde las pruebas de las comunicaciones con su anfitrión, así como los registros de las tarifas cobradas en su alojamiento.

Cambios en 2019

A partir del 1º de enero de 2019, las plataformas de colaboración como Airbnb o Uber, por nombrar sólo dos, deberán comunicar a las autoridades fiscales información sobre las cantidades recaudadas por sus usuarios.

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