Eventos, fines de semana... ¿Por qué anticipar picos en las reservas de la Airbnb?


Resumen
  • Los criterios que pueden influir en las reservas de los picos
  • Picos en las reservas: impacto de las ferias y eventos locales
  • Picos en las reservas: impacto de las estaciones
  • Picos de reserva: impacto de los días de semana
  • Picos de reserva: impacto de la ocupación y precios de los hoteles cercanos
  • Picos de reserva: impacto de las llegadas y salidas de los aeropuertos
  • Picos de reserva: impacto de la tasa de reserva en la Airbnb
  • ¿Por qué anticipar los picos en las reservas en la Airbnb o Booking?

Es durante las horas de mayor reservación que los huéspedes ganan más dinero en la Airbnb. ¡Estamos analizando las razones por las que esta vena es explotada!

Muchos acontecimientos jalonan el calendario anual de su ciudad o región, lo que tiene el efecto de atraer a muchos viajeros al destino en el que está alquilando un apartamento o una casa. Una verdadera ganga para usted, pero aún debe anticipar estos picos potenciales de reservas y saber cómo explotarlos sin problemas. Si usted está alquilando un alojamiento en Airbnb o Reservas, aquí hay algunos consejos a tomar si desea optimizar sus tarifas de temporada!



Los criterios que pueden influir en las reservas de los picos

Como cada día es único en la Airbnb, es aconsejable cuando se es un invitado en la plataforma para mantenerse al día con las actividades que se llevan a cabo en su localidad. Esto le permite entender que hay esencialmente 6 criterios (2 mayores y 4 menores) que pueden ayudarle a predecir una fluctuación en los picos de reservas en la Airbnb. Que son..:

  • Ferias y eventos locales (importante)
  • Estacionalidad de la demanda (mayor)
  • Fluctuaciones de la semana (menores)
  • Ocupación y precios de los hoteles cercanos (menores)
  • Llegadas y salidas de vuelos (menores)
  • Tarifa de reserva en Airbnb/Booking (menor)

Picos en las reservas: impacto de las ferias y eventos locales

Como principal criterio que puede influir en la aparición de picos en las reservas, las ferias y eventos locales tienen un fuerte impacto en el precio del alojamiento de las aerolíneas o de las reservas. Este impacto es tanto más fuerte cuando su alojamiento se encuentra en el área que alberga el evento. Uno se atreve a imaginar los topes de precios que se pueden alcanzar en las ciudades que acogen el G7, el G20, festivales de todo tipo o competiciones internacionales.

Es el momento perfecto para frotarse las manos y ver cómo suben las ventas desde el sofá, con una Corona genial al lado.

Picos en las reservas: impacto de las estaciones

Hay dos temporadas en el negocio hotelero. La temporada baja y la temporada alta. Por lo tanto, es lógico que a medida que se acerca la temporada alta, más viajeros están llegando y el mostrador de reservas explota en Airbnb. Es el momento de ajustar las tarifas de su alojamiento, ya que de todas formas, sea cual sea el precio o casi, tendrá viajeros que vienen a alquilar su alojamiento en temporada alta.


No dude en consultar a airdna para saber el precio adecuado para su alojamiento.

Picos de reserva: impacto de los días de semana

En general, los precios de los hoteles aumentan los martes y miércoles. Esto se debe a que son los días preferidos por los viajeros de negocios. Para reuniones el jueves y el viernes, sesión de relajación el sábado y regreso a sus ciudades/países el domingo.

Por lo tanto, si su alojamiento está situado en un distrito de negocios o en una zona donde los alquileres de negocios de Airbnb han proliferado, le recomendamos que también ajuste sus tarifas durante estos dos días. Esto está fuera de los períodos de máxima actividad generados por los dos criterios principales mencionados anteriormente. Por favor, recuerde que antes de empezar a alquilar por motivos de negocios, su alojamiento debe aparecer primero en la búsqueda de Pro Travel. Explicamos cómo adquirir este título en un artículo anterior.

Además, parece obvio que el precio de los fines de semana también puede aumentar ya que la gente viaja más el fin de semana que el lunes o el martes.

Picos de reserva: impacto de la ocupación y precios de los hoteles cercanos

Una de las formas más baratas de estudiar la competencia es simplemente simular sus propias estancias en hoteles locales y otros anuncios en Airbnb o Booking. Usted es de hecho un competidor de estos hoteles ya que ofrece alquileres turísticos o de temporada.

Haga la víspera de su credo, simulando en los días previos a la ocurrencia de uno de los principales criterios (festivales, eventos, ferias y estacionalidad) la reserva de un alojamiento en los sitios de los hoteles cercanos. Cuantas menos fechas estén disponibles, más reservas y, por lo tanto, mayor será la tasa de ocupación.


Gracias a estos datos, podrá ajustar el precio de su anuncio sin correr demasiados riesgos para obtener el máximo beneficio de él.

Picos de reserva: impacto de las llegadas y salidas de los aeropuertos

El escrutinio de la actividad aérea no es una ciencia de cohetes. Los sitios web de la gran mayoría de los aeropuertos ofrecen esta información en régimen de autoservicio. Si su aeropuerto local no lo hace, siempre puede ir allí y escanear los carteles para ver si hay un aumento en el número de conexiones, o el tipo de avión.

Aviones más grandes = más pasajeros = más llegadas. Esta información es crucial para gestionar el precio de su alojamiento en la Airbnb. Además, si una compañía vuela dos veces por semana a la ciudad en la que se alquila el alojamiento, los días en cuestión pueden revisarse al alza en cuanto a las tarifas.

Picos de reserva: impacto de la tasa de reserva en la Airbnb

El aumento de la tasa de reservas en la Airbnb induce lógicamente un pico en las reservas. Por lo tanto, pronosticar un pico en las reservas es simplemente predecir el aumento de la tasa de reservas en la Airbnb. Entonces, ¿cómo se puede lograr esto?

¿Recuerdas que hablamos de la poderosa herramienta métrica del ADN aéreo? Es el que le ayudará a predecir el aumento de la tasa de reserva de la Airbnb estudiando la tasa de reserva de sus competidores en términos de localidad. Tomemos el ejemplo de la ciudad de Tours que alberga un festival u otro. Cuanto más se acerque la fecha del festival, más viajeros desearán asistir a la reserva en Airbnb.

Gracias a AirDNA, sabrás en tiempo real cuál es la tarifa de reserva para otros alojamientos en Tours. Esto le permitirá ajustar la tarifa de su alquiler para que usted también pueda crear el máximo número de reservas que se pueden transformar en relleno y luego en efectivo.

¿Por qué anticipar los picos en las reservas en la Airbnb o Booking?

Dejemos de engañarnos. El mundo tal y como está hoy en día está casi gobernado por el dinero. Sin dinero, podemos hacer poco o nada. Así que no hay nada de malo en querer maximizar sus ganancias y obtener más beneficios optimizando su negocio de alquiler de vacaciones.

El objetivo final de predecir los picos de reservas en la Airbnb es simple. En función del número de viajeros que puedan alojarse en su localidad debido a uno de los 6 criterios mencionados anteriormente, podrá ajustar regularmente el precio de su(s) alojamiento(s) para ganar más. Una vez deducidos los cargos e impuestos, sus ganancias siempre serán más altas.

Para lograrlo, es absolutamente necesario liberar un espacio de tiempo durante el cual se pueda realizar un estudio diario en profundidad del mercado hotelero y/o de la competencia de las aerolíneas. Existen poderosas herramientas y consejos que le ayudarán a identificar mejor y más rápidamente todos los cambios en el mercado de un día para otro.



Audio vídeo Eventos, fines de semana... ¿Por qué anticipar picos en las reservas de la Airbnb?
Somos un grupo de amig@s y... ¡nos encanta viajar! Por eso, hemos creado ForTravelovers.com, una web pensada para compartir nuestras experiencias y que, así, tú también puedas viajar por el mundo. Aquí encontrarás consejos para que puedas organizar un viaje de forma fácil y segura; además, te recomendaremos lugares imprescindibles en el mundo para que sepas qué hacer y qué ver en cada destino. ¡Aquí empieza tu viaje!😉
¿Estamos cubiertos en caso de daños durante el alquiler de un Airbnb? ❯
Añade un comentario de Eventos, fines de semana... ¿Por qué anticipar picos en las reservas de la Airbnb?
¡Comentario enviado con éxito! Lo revisaremos en las próximas horas.