¿Tengo que confiar en un conserje para alquilar en Airbnb?


Resumen
  • ¿Qué es un servicio de conserjería y por qué lo usamos?
  • Las ventajas de los servicios de conserjería
  • Las desventajas de los servicios de conserjería
  • Al final, ¿confiar o no confiar en el conserje?
  • Nuestra opinión sobre la cuestión

Con la explosión de la competencia en Airbnb, muchos huéspedes optan por los servicios de conserjería para delegar las tareas relacionadas con su anuncio de alquiler.

Hay muchas razones por las que un anfitrión podría querer usar un conserje para gestionar la publicidad y la operación de su propiedad en Airbnb, u otras plataformas (Booking, HomeAway...). De hecho, puede que necesites tiempo para invertir en otro proyecto, o que tengas poco tiempo para invertir en Airbnb debido a tu trabajo, o incluso que sólo quieras tener tranquilidad y esperar tu cheque en casa?



Sin embargo, llamar a un conserje es en cierto modo dar las llaves de su casa (y sus finanzas) a una empresa que a primera vista busca principalmente el beneficio. Bajo estas circunstancias, ¿podemos confiar en un conserje para alquilar en Airbnb? Para responder a esta pregunta hemos probado uno de estos servicios de conserjería nosotros mismos. Esta es nuestra opinión lo más objetiva posible.

¿Qué es un servicio de conserjería y por qué lo usamos?

No se debe confundir con un conserje de casa, el servicio de conserjería no es un servicio dedicado a los inquilinos de su alojamiento en la Airbnb. De hecho, es una empresa que se ofrece a cuidar de usted, su casa en las plataformas de alquiler de persona a persona. En resumen, les das las llaves de tu alojamiento, así como los datos de conexión al anuncio de éste en Airbnb, y simplemente esperas tu cheque.

El conserje puede encargarse de optimizar su publicidad online, las fotografías, la publicidad relativa a su alojamiento en la Airbnb. También puede ocuparse de la recepción de sus inquilinos, de la entrega de las llaves y de la limpieza del alojamiento. Es común que los huéspedes recurran a los servicios de un conserje por falta de tiempo para gestionar ellos mismos su publicidad o su alojamiento. Gracias a los servicios de conserjería, los huéspedes ahorran tiempo que pueden reservar para algo más en sus vidas.

En nuestro caso, mientras viajábamos por el norte durante un mes y medio, nuestro alojamiento en la Airbnb acogió a 4 inquilinos que se quedaron allí durante unos 7 días cada uno. Dadas las razones de nuestro viaje al norte, nos fue imposible gestionar simultáneamente nuestro anuncio online, la limpieza del alojamiento o la entrega de las llaves a los inquilinos, por lo que solicitamos la ayuda de un conserje.


Las ventajas de los servicios de conserjería

Gracias a un servicio de conserjería, todo fue atendido sin que tuviéramos que pensar en ello. Al final de nuestra aventura con el conserje en cuestión, simplemente recibimos un resumen de las estancias, las finanzas y cobramos lo que nos corresponde. Como beneficio, este conserje nos ayudó a organizarnos y a concentrarnos en nuestro viaje. En efecto, ha gestionado todo de la A a la Z en lo que respecta a nuestro anuncio o la gestión de nuestro alojamiento en el Airbnb.

La segunda ventaja es que los servicios de conserjería son flexibles. Por ejemplo, si sólo quiere que un conserje se encargue de la limpieza y de la entrega de las llaves (y que usted mismo gestione el anuncio + la gestión del alquiler) es muy posible. Su factura final será lógicamente más ligera.


Las desventajas de los servicios de conserjería

Sólo hay dos desventajas en el uso de un servicio de conserjería. Por un lado, su propiedad de alquiler pierde su calidez, humanidad y autenticidad. Ya que es administrado por un servicio al cliente (lógicamente menos amigable) que potencialmente no tendrá como misión principal simpatizar con sus inquilinos. Como resultado, su alojamiento se convierte más en un hotel en casa que en una casa de huéspedes.

En segundo lugar, como ya se ha mencionado, los conserjes, a pesar de los servicios que prestan, cobran un alto precio por sus servicios. La gran mayoría de ellos capturan el 20% de los ingresos generados por su alojamiento en la Airbnb. Esto no es insignificante, si se tienen en cuenta las razones por las que decidió alquilar su propiedad por temporadas (la mayoría de las veces por razones financieras).

Al final, ¿confiar o no confiar en el conserje?

Al final, la confianza en un conserje depende de varios factores. Sin embargo, sólo conservaremos uno, que creemos que es el más importante. Este es el tipo de servicio de conserjería.

De hecho, cada vez hay más servicios de conserjería en Francia. Algunos de ellos tienen los atributos legales que les permiten llevar a cabo esta actividad y otros están evolucionando en absoluta ilegalidad. La gran diferencia entre los dos está en la factura final. Los conserjes clandestinos siempre cobrarán menos por sus servicios para atraer más y más clientes al desplume.

Por lo tanto, le recomendamos encarecidamente que opte por servicios de conserjería reconocidos. Presentan menos riesgo de abuso de confianza. Podemos mencionar a BnBLord y Luckey en particular, que son dos de los conserjes más reputados del mercado.

Nuestra opinión al respecto

Después de algunas pruebas transformadas con un servicio de conserjería, recomendamos encarecidamente sus servicios. Liberando su tiempo y espíritu, estas empresas son un verdadero valor añadido que le ayudarán a centrarse en proyectos más útiles.



Audio vídeo ¿Tengo que confiar en un conserje para alquilar en Airbnb?
Somos un grupo de amig@s y... ¡nos encanta viajar! Por eso, hemos creado ForTravelovers.com, una web pensada para compartir nuestras experiencias y que, así, tú también puedas viajar por el mundo. Aquí encontrarás consejos para que puedas organizar un viaje de forma fácil y segura; además, te recomendaremos lugares imprescindibles en el mundo para que sepas qué hacer y qué ver en cada destino. ¡Aquí empieza tu viaje!😉
¿Es rentable usar un servicio de conserjería de la Airbnb? ❯
Añade un comentario de ¿Tengo que confiar en un conserje para alquilar en Airbnb?
¡Comentario enviado con éxito! Lo revisaremos en las próximas horas.