Airbnb em Paris: como declarar o seu imóvel online?


Os alugueres turísticos em Paris tornaram-se uma verdadeira dor de cabeça. Se você tem uma residência principal para alugar na Airbnb, como você a declara online?

A proliferação descontrolada de alugueres turísticos em Paris levou o governo francês a ressuscitar uma lei que exige que os potenciais candidatos ao aluguer na Airbnb obtenham uma autorização prévia da Câmara Municipal da capital, no caso de segundas casas. No que diz respeito às residências principais, é suficiente ter um número de registo ou de licença para alugar a sua propriedade na plataforma e não alugar a sua casa por mais de 120 noites por ano. Como obter este número de registo? Isto é o que lhe vamos mostrar neste bilhete.


Moradia em risco em Paris

No espaço de poucos anos, a capital francesa perdeu entre 20.000 e 30.000 unidades habitacionais primárias destinadas a serem alugadas como residências primárias pelos seus habitantes. A regressão deste principal stock de aluguer deve-se em parte ao aumento das iniciativas dos particulares que alugam as suas instalações numa base sazonal.

A fim de refrear este fenómeno, inúmeras medidas foram postas em prática. Em particular, os proprietários são obrigados a ter um número de identificação para exibir em seus anúncios, a fim de alugar suas residências principais.

Como obter o número de registo ou de registo?

Em 1 de Outubro de 2017, a Cidade de Paris lançou o portal de inscrição para os alugueres turísticos. Os parisienses que desejam alugar o seu alojamento na Airbnb podem, desde então, obter um número de registo para oferecer legalmente as suas instalações para aluguer. Por pouco como um lembrete mais uma vez, se é uma residência principal. As residências secundárias estão sujeitas à obtenção de uma autorização comunitária com ou sem compensação.


Para obter o seu número de registo, basta dirigir-se à plataforma teleserviço dedicada a este procedimento. Finalmente, há quatro passos para adquirir o precioso gergelim :

  • #1. Abra uma conta ou faça o login na sua conta,
  • #2. Fazer uma declaração de aluguer turístico,
  • #3. Confirme o recebimento do seu número de registro dentro de um período de tempo definido pela plataforma,
  • #4. Preencha o seu número de identificação ao criar o seu anúncio na Airbnb.

Que documentos são necessários?

Uma vez que o serviço público e a administração se baseiam em documentos oficiais, ser-lhe-á pedido o seu último aviso de impostos durante o procedimento. Esta nota fiscal incluirá normalmente o identificador do imóvel que deseja alugar.

Quais são os riscos para as pessoas inteligentes?

Uma residência é apenas uma residência principal quando o proprietário aí permanece durante pelo menos oito meses por ano. Em outras palavras, ele só pode alugar sua casa por 120 dias por ano, ou seja, 4 meses.


Ao solicitar um número de registo de aluguer turístico, certifique-se de que é a sua residência principal e não a sua residência secundária que pretende passar a ser a sua residência principal. Qualquer infracção a estas regras pode ser punida com uma pesada multa de até 50.000 euros com uma penalização de 1.000 euros por dia e por metro quadrado até que a situação seja regularizada.

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