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    Airbnb en París: ¿cómo declarar su propiedad en línea?


    Los alquileres turísticos en París se han convertido en un verdadero dolor de cabeza. Si tiene una residencia principal para alquilar en Airbnb, ¿cómo la declara en línea?

    La proliferación incontrolada de alquileres turísticos en París ha llevado al gobierno francés a resucitar una ley que exige a los posibles candidatos a alquilar en Airbnb la obtención de una autorización previa del Ayuntamiento de la capital en el caso de las segundas viviendas. En lo que respecta a las residencias principales, basta con tener un número de registro o de licencia para alquilar la propiedad en la plataforma y no alquilar la casa por más de 120 noches al año. ¿Cómo se obtiene este número de registro? Esto es lo que vamos a mostrarle en este boleto.


    Viviendas en peligro en París

    En pocos años, la capital francesa ha perdido entre 20.000 y 30.000 viviendas de primera calidad destinadas a ser alquiladas como residencias primarias por sus habitantes. La regresión de este principal parque de alquiler se debe en parte al aumento de las iniciativas de los particulares que alquilan sus locales por temporadas.

    Con el fin de frenar este fenómeno, se han puesto en marcha numerosas medidas. En particular, se exige a los propietarios que tengan un número de identificación para mostrar en sus anuncios a fin de alquilar sus residencias principales.

    ¿Cómo se obtiene el número de registro o de inscripción?

    El 1 de octubre de 2017, la Ciudad de París lanzó el portal de registro de alquileres turísticos. Los parisinos que deseen alquilar su alojamiento en Airbnb pueden desde entonces obtener allí un número de registro para ofrecer legalmente sus locales en alquiler. Por poco como un recordatorio una vez más, si es una residencia principal. Las residencias secundarias están sujetas a la obtención de una autorización comunal con o sin compensación.


    Para obtener su número de registro, simplemente vaya a la plataforma de teleservicio dedicada a este procedimiento. Finalmente, hay cuatro pasos para adquirir el precioso sésamo:

    • #1. Abra una cuenta o entre en ella,
    • #2. Haga una declaración de alquiler turístico,
    • #3. Acusar recibo de su número de registro en un período de tiempo definido por la plataforma,
    • #4. Llene su número de identificación cuando cree su anuncio en Airbnb.

    ¿Qué documentos se requieren?

    Como el servicio público y la administración se basan en documentos oficiales, se le pedirá su última notificación de impuestos durante el procedimiento. Esta notificación de impuestos normalmente incluirá el identificador de la propiedad que desea alquilar.

    ¿Cuáles son los riesgos para la gente inteligente?

    Una residencia es sólo una residencia principal cuando el propietario permanece allí por lo menos ocho meses al año. En otras palabras, sólo puede alquilar su casa por 120 días al año, es decir, 4 meses.


    Cuando solicite un número de registro de alquiler turístico, asegúrese de que es su residencia principal y no su residencia secundaria la que quiere hacer pasar por su residencia principal. Cualquier infracción de estas reglas puede ser castigada con una fuerte multa de hasta 50.000 euros con una pena de 1.000 euros por día y por metro cuadrado hasta que la situación se regularice.

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